Cum sa procedez?

[Claudiu]

Acum un an i-am oferit unui prieten o garsoniera proprietate personala ca locuinta provizorie pana isi rezolva problemele si urma sa o elibereze in scurt timp.
A trecut un an si problemele nu si le-a rezolvat, ba mai mult, mi-a creeat si mie.
A fost debransat de ENEL din motiv de neplata curentului electric inca din decembrie 2009 iar el nu mi-a adus la cunostinta acest lucru, afland abia acum cateva zile cand m-am dus sa intreb la ENEL.
Intretinerea n-a mai platit-o de trei luni, si altele.
Azi am fost din nou la Enel si am cerut indexul de pe ultima factura(Octombrie-Decembrie) emisa pana la debransare: "n" kw
Apoi am mers la adresa si am luat indexul de pe contor, acesta fiind in exterior...si stupoare!
Desi figureaza debransat, discul contorului se invarte ca la nebuni!
Adica debransat-nedebransat. Indexul fiind: "n+" kw, cu 1706 kw mai mult de cand a fost "debransat"
E clar! I-a mituit p'aia care au venit sa-l debranseze si uite asa m-a bagat pe mine in paguba, nedebransandu-l.
Nu raspunde la telefon, nu raspunde la usa...Nu stiu cum sa procedez nici cu el, nici cu cei de la ENEL, practic, nu stiu ce sa le zic celor din urma.
Proprietar sunt eu, el nefiind decat un cretin care locuieste acolo fara nicio forma legala prin bunavointa si naivitatea mea.
Ca sa fie tot tacamul complet, a schimbat si yala de la usa ca sa nu pot intra.
Cum dreaq sa procedez in aceasta situatie?

[rebeu]

Pai... e casa ta. Daca n-ai contract cu el spargi usha schimbi yala shi il ashteptzi cu catziva "prieteni" sa indrazneasca sa mai vina...

Daca ai contract e mai complicat. Faci plangere la politie... las' ca te invata ei cum s-o scrii...

Ia-ti gandul de a mai recupera vreun ban...

PS: Ai multi prieteni d-ashtia?

[Claudiu]

N-am niciun contract cu el, nici chirie nu-i iau.
P.S. Pan' la proba contrarie, eu cred ca n-am multi prieteni d'astia

[Dumitrescu Iancu]

Claudiu,daca are si viza de resedinta de la Politie,ai pus-o!Il mai dai afara doar prin justitie!Daca nu are viza de luare in spatiu(sau cum s-o mai numi acum!),ca proprietar ce esti,cu actul in mana,spargi usa si asta e!Repet,daca insa figureaza cu domiciliul in buletin la adresa respectiva intri la violare de domiciliu!Am trecut acum un an printr-o situatie oarecum similara...

[ioanrv]

O parere de nespecialist...
Anunta Politia cat mai curand posibil si evacueaza-l de acolo, orice tampenie face cade in raspunderea ta ca si proprietar. In fata Politiei poti sa te justifici ca l-ai lasat sa stea acolo din amicitie cu conditia sa-si plateasca toate cheltuielile de intretinere. Din cate stiu, tu esti in culpa doar daca nu l-ai trecut in Cartea de Imobil (la administrator). O rezolvare rapida e preferabila unor consecinte ulterioare care pot deveni de cosmar...nu ceda primelor impulsuri omenesti si mergi pe calea legala.

[Claudiu]

Nu are nicio viza de domiciliu acolo si nici contract de inchiriere.
Ma intereseaza cum fac si cu Enelu', cum le explic lor ca figurez debransat si de fapt nu sunt...
De la data "debransarii" si pana azi (patru luni) a consumat nestingherit 1706kw... Cam mult, zic eu, asta si ptr. ca acolo nu are caldura si apa calda, folosind boilerul si caloriferul electric.

[ioanrv]

Te duci la Enel si pleci de acolo (dupa ce faci atmosfera de rigoare) cu o echipa care sa constate starea de fapt - debransat si cu contorul in miscare - dupa care sa-l lasi efectiv fara curent, stare in care cu greu se poate supravietui. Eu stiu ca la debrasare se citeste si indexul iar inregistrarile ulterioare sunt de natura...hm...natura aia urata...pentru cei vinovati. In prima instanta, ca si proprietar, tu esti primul vizat asa ca-ti recomand parcursul Politie - Enel (cu plangerea de la Politie in mana).

[rebeu]

Pai... umblii la buzunar... plateshti tot, inclusiv rebransarea, si consumul ala nou il plateshti la prima factura...
Si ioanrv are mare dreptate... o vizita la politie te-ar putea scuti de multe alte neplaceri...

[mihai_mura]

Si eu am avut "chiriasi" din astia. Politia nu va interveni sub nici o forma si-ti va recomanda sa-l dai in judecata.
Ia 4-5 baieti buni si mergi la usa cand crezi tu ca-l gasesti acasa (dimineata pe ne....spalate). Da pe geam, balcon sau pe casa scarii tot ce e al lui si schimba yala. Daca intra prin spargere a bulit-o. Eu asa am procedat la sfatul unui politist.
Ce ai de plata in urma lui.....Dumnezeu cu mila.

[costin stefanescu]

frate,acum am vazut postarea,in ce belea te-ai bagat omule,ce mai inseamna si asta,il lasi sa stea acolo gratis(inseamna ca ti-e f.apropiat)nu-l controlezi daca-si plateste darile( inseamna ca-l cunosti f.bine)si cu toate astea,ai probleme ca si cum nu l-ai cunoaste,e un non-sens,se impun niste detalii daca vrei sa te sfatuim,daca simti nevoia(pt ca din ce ai scris aici,e naspa) suna-ma sa stam la discutii sa vedem ce si cum!

[FAE]

SALVE
Ptr. consumul de curent(respectiv...kw...) suna-ma...poate te ajut "IO...dar cu scapatul de "chirias "trebui sa platesti...tot "IO i-ti recomand pe cineva...!!si "e ieftin"...ca e criza.
SA TRAITI BINE

[Mihai Vinturache]

FAE, omul e din Constanta, e ceva mai greu sa-l ajuti de aici din Bucuresti.

Parerea mea este ca trebuie, in mod obligatoriu rezolvata intai problema cu evacuarea garsonierei, schimbarea ialei etc. si abia apoi problemele cu cei de la ENEL. Eu cred ca acum degeaba ii cheme pe cei de la ENEL sa te debranseze, se va rebransa singur, probabil la fel cum a facut-o prima data, pentru ca nu-l poate penaliza nimeni! Tu raspunzi, in mod legal, chiar si pentru actiunile lui... el nu exista!
Oricum, toate cheltuielile legate de ENEL, sau fata de asociatia de locatari iti vor reveni tie, dar actioneaza repede, altfel risti sa te trezesti si cu toata casa devastata.

Ca o propunere de actiune:
Ia legatura cu sectoristul, "omeneste-l" cu ceva, explica-i situatia si arata-i actele de proprietate. Impreuna cu 2-3 prieteni, in prezenta sectoristului, cu o bormasina sparge iala, scoate-i lucrurile pe casa scarilor si schimba incuietorile. Dupa asta ar fi bine sa stai acolo cateva zile.

[Adar Marian]

Prietene, eu m-am lovit de exact aceeasi problema, asa ca-ti pot spune din experienta personala:
- n-ai niciun fel de restrictii in evacuarea lui, poti forta yala linistit si sa-i scoti toate ale lui in strada, nimeni si nimic nu te opreste s-o faci odata ce nu ai vreun contract de inchiriere cu el, insa nici paguba pe care ti-a facut-o n-o poti recupera. Cheama si RENEL-ul dupa ce fortezi intrarea, sa constate treaba cu contoarul.

[valic]

Claudiule,

Eu zic sa consulti si un avocat, nu strica.

Bafta.

[Petru Burian]

Pe langa cele spuse si corecte, in idea ca nu are niciun fel de acte care sa ateste ca a stat acolo intr-o forma legala, la „evacuare” eu as lua in pastrare tot ce-i apartine, pe baza de lista si martori.
Realizezi 2 lucruri:
1 -- nu poate sustine ca i-au disparut bunuri „de mare valoare” => mai solicita si despagubiri
2 -- le vrea inapoi plateste daunele provocate, nu le vrea, le valorifici si mai recuperezi din paguba

[cezar]

Claudiu, de-abia acum am vazut topicul !
Baietii au dreptate !
Pana la urma, te duci acasa la tine, constati ca nu se mai potriveste cheia la yala, spargi usa (este foarte bine sa ai doi martori) si constati ca acolo sunt niste lucruri. Buuuuuuuun!
Chemi atunci politistul de proximitate, spui ca in lipsa ta cineva si-a adus lucruri acolo (o cunostinta intamplatoare care, eventual, ti-a sustras un rand de chei), faci chiar plangere penala (de-abia schimbarea yalei fara acordul tau ca proprietar este infractiune) pentru tulburare de posesie, avantajul este ca asa poti negocia cu faptasul. Plateste daunele, plangerea o retragi. Nu plateste...raspunde. Se pedepseste cu pedeapsa privativa de libertate de la 1 la 5 ani, sau amenda penala (cu suportarea daunelor, pentru ca te vei constitui parte civila).
Cu Enel-ul si asociatia de proprietari trebuie sa rezolvi singur si sa incerci sa recuperezi ce poti de la "prieten".

[Claudiu]

Va multumesc tuturor pentru sfaturi, voi tine cont si de unele dintre ele!
Azi, in jurul orei 13.00 merg sa fortez lucrurile.
Doamne Ajuta!

[Claudiu]

Si asa ca chestie...
Inca o data se adevereste zicala: "facerea de bine-i f.tere de mama."
P'asta chiar il consideram prieten si chiar am vrut sa-l ajut cand l-am bagat la mine in casa, ca a esuat ca o balena proasta si a ramas fara mai nimic la 42 ani ai lui, fost director de firma, fost coleg de munca si credeam eu, prieten. Sta cu fiu-sau care are 20 ani in garsoniara aia, vai mama lor...mi-e si mila, dar n-am incotro si trebuie sa-i dau afara cat mai repede, ptr. ca a dovedit ca nu e om si m-a bagat in ditamai gaura care pe zi ce trece tot mai mult se adanceste.
Asta e, sper s-o rezolv usor...

[Geo]

Claudiu,
Pentru eliberarea garsonierei abordarea propusă de Cezar mi se pare cea mai potrivită.
Pentru Enel este important dacă ai documente prin care ai solicitat / s-a efectuat debranşarea (spui că figurezi ca debranşat...).
Dacă ai astfel de documente, nu are decât să plătescă cel care a solicitat sau făcut re-branşarea !!
Dacă nu ai astfel de documente, cere imediat debranşarea. Va pleca şi "chiriaşul" în foarte scurtă vreme (nu poate incheia un nou contract că nu are nici măcar contract de închiriere).
Din păcate şi debranşarea şi rebranşarea (după rezolvarea litigiului) te vor costa...

Succes !!!

[mikcutu]

ce-i drept...paguba ti-a facut ceva...
eu as sugera sa fortezi usa si sa il astepti cand apare...
si cum apare, sari pe el si nu te mai dai jos decat cand scoate banii...sa plateasca tot + dobanda...ii percepi cheltuieli in avans ca vor fi cu siguranta.

in mod normal, nu va avea ce sa iti reproseze intrucat daca a patruns in casa ta fara voie se numeste ...ca mai sus, violare de domiciliu.
daca ii rupi oasele si vrea sa depuna plangere, atunci poti spune ca erai in aparare ca a intrat peste tine in casa....si asa mai departe